CRM pra imobiliária que vende
O agente responde o anúncio em segundos, 24 h, qualifica e entrega pro corretor certo. O sistema cobra quem não atendeu, trava o fechamento sem documento e só solta comissão quando o dinheiro entra. Teste agora — o preço vem depois.
Sem cadastro, sem cartão. A demonstração abre aqui mesmo, numa imobiliária fictícia com 40 leads, conversas do agente, contratos e cobrança. Clique, arraste, abra as gavetas — nada é salvo.
O que está custando caro hoje
Chegou às 21h, o corretor viu às 9h. Quem responde em minutos fecha; quem responde no dia seguinte disputa com três concorrentes que já responderam.
"Alguém pega esse?" no WhatsApp da equipe. Ninguém pega, ou dois pegam. A diretoria só descobre no fim do mês, olhando o funil vazio.
Matrícula vencida, ITBI atrasado, proposta com erro que ninguém conferiu. O cliente desiste na escritura — depois de todo o trabalho de venda.
Planilha de comissão de um lado, cobrança de outro, caixa em terceiro. Paga-se comissão sobre venda que estornou; cobra-se parcela que já foi paga.
O que muda com o IMOB OASJR
O agente atende o clique do anúncio na hora, se apresenta com o nome da sua imobiliária, faz as perguntas do seu roteiro e tira dúvidas com o que você cadastrou sobre cada empreendimento. Quem parou no meio recebe uma retomada. Você lê tudo no CRM.
ver o agente atendendo →Qualificou, o sistema entrega: plantão do dia (check-in por localização), fila do empreendimento, rodízio ou coordenador. O corretor recebe no WhatsApp dele. Uma hora depois, se ninguém falou com o cliente, o agente cobra o corretor. Em 22 h, pergunta ao cliente se foi atendido — e avisa a diretoria quando a resposta é não.
ver a fila e o plantão →Esteira com prazo por etapa, documento com validade (matrícula, ITBI), conferência da proposta e consulta de crédito na Serasa antes da assinatura. O administrativo vê o que trava antes do cliente ligar.
ver a esteira →Parcela, boleto, PIX, acordo e negativação num lugar só. A régua cobra dentro do horário que a lei permite e a comissão só sai quando o dinheiro entrou no caixa. DRE sem planilha.
ver a cobrança →Pra quem roda tráfego
Cada público do Meta tem a sua mensagem de abertura: o CRM conta, por público, quantos começaram, quantos qualificaram e quantos viraram cliente. E cada etapa do lead volta pro Meta pela Conversions API — o algoritmo para de trazer curioso e passa a trazer comprador. Formulário de Lead Ads vira lead aqui na hora. Portais (ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb, Chaves na Mão) recebem seu estoque por feed automático.
Quem já roda
Edificar Imóveis · Goiânia
Loteamentos com tráfego pago no Meta: o agente atende o anúncio, mede o público e entrega o lead pro corretor no WhatsApp.
Feito por quem roda verba de loteamento
O IMOB OASJR nasceu dentro de uma operação de tráfego imobiliário em Goiânia. Cada fluxo aqui existe porque um lead foi perdido sem ele.
Como começa
Manda a mensagem pelo WhatsApp com o plano (ou monta o seu). Respondemos no mesmo dia. Sem reunião obrigatória.
Seu banco de dados, seu nome, sua cor, seu logo, seu domínio. Em um dia útil está no ar.
Você convida a equipe; a base atual entra por CSV com ensaio antes de gravar. O agente pareia com o WhatsApp da casa por QR.
Liga e desliga módulo quando quiser, direto no sistema.
Isolado por imobiliária, backup diário. Quer sair? Leva o dump completo, sem multa.
Corretor novo entra sem custo — em todos os planos.
Com quem construiu o sistema, não com um chatbot.
Por que não o mais barato
| CRM comum de R$ 199–599 | IMOB OASJR | |
|---|---|---|
| Usuários | 2 a 10 inclusos, +R$ 30–40 por usuário extra | Ilimitados em todos os planos |
| Agente no WhatsApp que qualifica e entrega | Módulo à parte, cobrado por conversa | Incluso no Matrícula · módulo fixo nos outros |
| Esteira de fechamento e documento com validade | Não tem | Incluso desde o Chave |
| Cobrança, acordo, negativação, caixa e DRE | Add-on "financeiro" | Incluso desde o Chave |
| Comissão sobre o recebido | Comissão sobre a venda | Sobre o que entrou no caixa |
| Consulta de crédito (Serasa) | Não tem | Incluso (teto mensal sem custo) |
| Meta Lead Ads + Conversions API | Só o formulário | Formulário vira lead e cada etapa volta pro anúncio otimizar |
| Seus dados | Conta num sistema compartilhado | Banco só seu, isolado, backup diário, dump quando quiser |
| Marca | A deles no seu sistema | A sua — nome, cor, logo e domínio |
Uma casa com 10 corretores paga R$ 549/mês num "Profissional" de R$ 399 + usuários. Aqui, R$ 390 com esteira, financeiro e usuários ilimitados.
Veja por dentro
Planos
Sem pacote fechado, sem reunião obrigatória: escolhe o plano, contrata pelo WhatsApp e o sistema sobe com a sua marca em um dia útil.
O CRM é a base (plano Chave). Marque só os módulos que a sua casa usa — cada um com o seu preço, somando na hora.
Sociedade · Tráfego pago
Aqui o preço depende da verba e do número de empreendimentos — é conversa, não tabela. O lead do anúncio já cai no agente do WhatsApp, com o público medido no CRM.
Como funciona a contratação
O sistema sobe com o nome, a cor e o logo da sua imobiliária, no seu domínio ou no nosso, no seu próprio banco de dados.
Em todos os planos
Integrações de terceiros (gateway de cobrança, assinatura eletrônica, birô, Serasa) são contratadas por você, direto com eles.
Perguntas frequentes
Não, e não vai funcionar. O sistema é de venda. Deixar locação de fora foi decisão pra fazer a parte de venda inteira, do lead à comissão, sem meia-solução.
Entra por CSV, com ensaio antes de gravar. O sistema mostra quantos registros entram, quantos ficam de fora e o motivo de cada um. Só grava quando você aprovar.
Não. O WhatsApp oficial da imobiliária (API da Meta) recebe os leads. O WhatsApp de cada corretor é vinculado por QR code, com aceite registrado, e continua sendo o dele.
Assinatura eletrônica (Autentique), gateway de cobrança com boleto e Pix, birôs de negativação, WhatsApp oficial (Meta) e portais de anúncio. Cada uma é contratada por você direto com o fornecedor; o CRM só liga as pontas.
O banco é seu. Você recebe o dump completo dos seus dados em formato aberto (Postgres) e o sistema é desligado. Sem multa, sem retenção de dado.
Sim. É uma tela só, feita pra funcionar de 320px de largura pra cima. O corretor usa no celular no plantão; o financeiro usa no computador.
Escolhe o plano, manda a mensagem no WhatsApp, e o sistema nasce com a sua marca e o seu banco.
